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公募REITs發(fā)行應(yīng)提提速

中證鵬元評(píng)級(jí) 中證鵬元評(píng)級(jí)
2022-06-02 18:38 4568 0 0
國(guó)務(wù)院國(guó)常會(huì)指出,要按市場(chǎng)化法治化原則,通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn),以拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

作者:吳進(jìn)輝


本周看點(diǎn)



5月11日國(guó)務(wù)院國(guó)常會(huì)指出,要按市場(chǎng)化法治化原則,通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn),以拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。指導(dǎo)地方拿出有吸引力項(xiàng)目示范,對(duì)參與投資的各類市場(chǎng)主體一視同仁。

國(guó)常會(huì)罕見提及,對(duì)公募REITs是大利好:國(guó)常會(huì)一般很少提及公募REITs,此次要求通過(guò)發(fā)行公募REITs,盤活存量資產(chǎn),大力支持REITs的推進(jìn)工作,這對(duì)后續(xù)REITs的發(fā)行和市場(chǎng)運(yùn)行有較大利好。此次支持公募REITs有以下原因:一是經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大,基建作為穩(wěn)增長(zhǎng)的首要抓手,公募REITs可有效盤活基建投資;二是今年以來(lái)公募REITs發(fā)行未見提速,靠前發(fā)力不明顯。面對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)的靠前發(fā)力和供需錯(cuò)配情況下,公募REITs市場(chǎng)的發(fā)行并沒有加快。截至目前,今年僅新上市1只華夏中國(guó)交建高速公路REITs,另外滬深交易所正在審核的也僅只有4只產(chǎn)品。

國(guó)常會(huì)定調(diào)較明顯,有意支持REITs市場(chǎng)的發(fā)行。一般來(lái)說(shuō),國(guó)常會(huì)的工作任務(wù)都會(huì)下發(fā)到相應(yīng)的部委,預(yù)計(jì)發(fā)改委和證監(jiān)會(huì)后續(xù)應(yīng)該有更多增量政策出臺(tái),同時(shí)加快申報(bào)、審核和上市工作

怎么理解“三大作用、二大要求”:

針對(duì)拓展社會(huì)投資渠道:公募REITs的收益和風(fēng)險(xiǎn)介于股票和債券之間,非常適合風(fēng)險(xiǎn)中性的長(zhǎng)期投資者,通過(guò)引入不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金市場(chǎng),增加投資者的投資渠道,借助投資REITs產(chǎn)品可享受不動(dòng)產(chǎn)的未來(lái)升值。

如何擴(kuò)大有效投資?通過(guò)發(fā)行REITs獲取資金,投資于底層項(xiàng)目,回收資金還必須用于新的同類型項(xiàng)目的投資和建設(shè)。如此反復(fù),借助擴(kuò)募,進(jìn)一步納入新項(xiàng)目,融入增量資金,投資于更多的項(xiàng)目,從而擴(kuò)大投資,促進(jìn)投資的良性循環(huán),真正實(shí)現(xiàn)“投、融、建、管、退”全流程。

如何理解降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?公募REITs是一種權(quán)益型融資工具,非債務(wù)類型,不需要主體評(píng)級(jí),不需要任何擔(dān)保措施,只看底層基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流。REITs融資,并不直接增加有息債務(wù),不僅保障了項(xiàng)目合理融資,且有利于企業(yè)進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn),進(jìn)而減輕負(fù)債,降低杠桿,逐步實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化的轉(zhuǎn)型和發(fā)展,擺脫對(duì)政府的過(guò)度依賴,有效化解地方政府積累的債務(wù)壓力。

指導(dǎo)地方拿出有吸引力項(xiàng)目示范(提高發(fā)行積極性),對(duì)參與投資的各類市場(chǎng)主體一視同仁(體現(xiàn)公平和市場(chǎng)化機(jī)制)。


當(dāng)前二級(jí)市場(chǎng)及后續(xù)怎么看:

我國(guó)公募REITs共發(fā)行12只(去年首批9只,去年二批2只,今年1只),發(fā)行規(guī)模為458.12億元,總市值為526.32億元,全市場(chǎng)溢價(jià)率為14.89%,產(chǎn)權(quán)類(6只)溢價(jià)率為26.81%,特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類(6只)溢價(jià)率為7.43%。

后續(xù)關(guān)注幾個(gè)方面:一是即將上市滿一年,部分機(jī)構(gòu)投資者限售解除,屆時(shí)二級(jí)市場(chǎng)流動(dòng)規(guī)模增加,警惕價(jià)格的波動(dòng)和炒作情緒,還是以基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流為主;二是關(guān)注擴(kuò)募細(xì)則的實(shí)施和擴(kuò)募項(xiàng)目的落地;三是關(guān)注發(fā)行的加快,政策的加碼,分紅收益和上市增值收益的綜合考量;四是關(guān)注上市新項(xiàng)目新資產(chǎn)類型,如保障性租賃住房、發(fā)電等類型;五是關(guān)注基礎(chǔ)資產(chǎn)上市范圍的拓寬。

宏觀經(jīng)濟(jì)

4月CPI同比上漲2.1%,較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),核心CPI同比上漲0.9%,較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);4月PPI同比上漲8.0%,較上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn);

4月社融信貸跌入低點(diǎn),5月LPR幾乎會(huì)下調(diào)(附解析)


重要資訊、政策監(jiān)管回顧

央行、銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知(附點(diǎn)評(píng));

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議:要求財(cái)政貨幣政策以就業(yè)優(yōu)先為導(dǎo)向,部署通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn);

《2022年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》;

證監(jiān)會(huì):開展民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃 毫不動(dòng)搖支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展(附點(diǎn)評(píng));

國(guó)際貨幣基金組織執(zhí)董會(huì)完成特別提款權(quán)(SDR)定值審查:人民幣權(quán)重由10.92%上調(diào)至12.28%,仍居第三位;

三部門聯(lián)合舉行留抵退稅新聞發(fā)布會(huì);

中共中央宣傳部舉行經(jīng)濟(jì)和生態(tài)文明領(lǐng)域建設(shè)與改革情況發(fā)布會(huì);

海外宏觀經(jīng)濟(jì)政策跟蹤;

貨幣市場(chǎng)

上周流動(dòng)性相對(duì)平穩(wěn),回購(gòu)利率漲跌互現(xiàn);

上周央行凈投放300億元;

一、本周看點(diǎn)

【公募REITs發(fā)行應(yīng)提提速】

5月11日國(guó)務(wù)院國(guó)常會(huì)指出,要按市場(chǎng)化法治化原則,通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn),以拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。指導(dǎo)地方拿出有吸引力項(xiàng)目示范,對(duì)參與投資的各類市場(chǎng)主體一視同仁。對(duì)此,做如下分析:

一、國(guó)常會(huì)罕見提及,對(duì)公募REITs是大利好

我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域開展(以下簡(jiǎn)稱“公募REITs”),自2021年6月21日上市以來(lái),備受政策支持和投資者青睞,目前整體工作穩(wěn)妥推進(jìn),市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。公募REITs的推進(jìn)工作主要以國(guó)家發(fā)改委、各地發(fā)改委和證監(jiān)會(huì)、滬深交易所為主。作為每周一次的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,一般很少提及公募REITs,此次要求通過(guò)發(fā)行公募REITs,盤活存量資產(chǎn),大力支持REITs的推進(jìn)工作,這對(duì)后續(xù)REITs的發(fā)行和市場(chǎng)運(yùn)行有較大利好。此次支持公募REITs有以下原因:

一是經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大,基建作為穩(wěn)增長(zhǎng)的首要抓手,公募REITs可有效盤活基建投資。今年以來(lái)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜且嚴(yán)峻、不確定性因素較多,尤其是疫情影響經(jīng)濟(jì)明顯,消費(fèi)、出口、地產(chǎn)投資等拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的指標(biāo)下行,基建投資逆勢(shì)上升,是穩(wěn)增長(zhǎng)的首要抓手。公募REITs作為新型的投融資方式,基礎(chǔ)資產(chǎn)集中在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域如高速公路、水務(wù)治理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等,借此可以盤活存量的基建資產(chǎn),回收資金進(jìn)一步投資到新基建項(xiàng)目,從而帶動(dòng)基建投資的進(jìn)一步上升,形成投資的良性循環(huán)。

二是今年以來(lái)公募REITs發(fā)行未見提速,靠前發(fā)力不明顯。今年穩(wěn)增長(zhǎng)的節(jié)奏明顯加快,靠前發(fā)力。此前發(fā)改委已統(tǒng)計(jì)全國(guó)各地不下100多單在積極申報(bào)和準(zhǔn)備,且各地頻繁出臺(tái)支持政策,主要企業(yè)和城投公司申報(bào)意向積極,正在做準(zhǔn)備發(fā)行和招標(biāo)工作的企業(yè)不在少數(shù),市場(chǎng)需求巨大,預(yù)期強(qiáng)烈。面對(duì)穩(wěn)增長(zhǎng)的靠前發(fā)力和供需錯(cuò)配情況下,公募REITs市場(chǎng)的發(fā)行并沒有加快。截至目前,今年僅新上市1只華夏中國(guó)交建高速公路REITs,另外滬深交易所正在審核的也僅只有4只產(chǎn)品。

國(guó)常會(huì)定調(diào)較明顯,有意支持REITs市場(chǎng)的發(fā)行。一般來(lái)說(shuō),國(guó)常會(huì)的工作任務(wù)都會(huì)下發(fā)到相應(yīng)的部委,預(yù)計(jì)發(fā)改委和證監(jiān)會(huì)后續(xù)應(yīng)該有更多增量政策出臺(tái),同時(shí)加快申報(bào)、審核和上市工作,重點(diǎn)關(guān)注擴(kuò)募,基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍擴(kuò)充等。

二、怎么理解“三大作用、二大要求”

國(guó)常會(huì)簡(jiǎn)要提到了公募REITs的三大作用:拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

首先,針對(duì)拓展社會(huì)投資渠道,公募REITs是一種投資工具,將不動(dòng)產(chǎn)(目前我國(guó)是基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn))證券化,作為一種公募基金產(chǎn)品上市。公募REITs的投資收益來(lái)源于兩個(gè)方面:一是穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益,每年保底的固定分紅(分配比例不低于基金年度內(nèi)可分配金額90%);二是二級(jí)市場(chǎng)的資本利得,標(biāo)的產(chǎn)品增值收益,取決于資產(chǎn)優(yōu)劣、運(yùn)營(yíng)管理、宏觀經(jīng)濟(jì)等。我國(guó)投資者主要投資品種集中在股票和債券,公募REITs的收益和風(fēng)險(xiǎn)介于股票和債券之間,非常適合風(fēng)險(xiǎn)中性的長(zhǎng)期投資者,通過(guò)引入不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金市場(chǎng),增加投資者的投資渠道,借助投資REITs產(chǎn)品可享受不動(dòng)產(chǎn)的未來(lái)升值。

如何擴(kuò)大有效投資?經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、現(xiàn)金流穩(wěn)定、成熟的項(xiàng)目上市,通過(guò)發(fā)行REITs獲取資金,一方面投資于底層項(xiàng)目,另外回收資金還必須用于新的同類型項(xiàng)目的投資、建設(shè)。如此反復(fù),借助擴(kuò)募,進(jìn)一步納入新項(xiàng)目,融入增量資金,投資于更多的項(xiàng)目,從而擴(kuò)大投資,促進(jìn)投資的良性循環(huán),真正實(shí)現(xiàn)“投、融、建、管、退”全流程。

如何理解降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?公募REITs是一種權(quán)益型融資工具,非債務(wù)類型,不需要主體評(píng)級(jí),不需要任何擔(dān)保措施,只看底層基礎(chǔ)資產(chǎn)現(xiàn)金流。地方基建的主力軍集中在地方基建國(guó)有企業(yè)和城投平臺(tái),這類企業(yè)往往與地方政府牽連甚多,因而衍生出較多債務(wù)問(wèn)題尤其是隱性債務(wù)。在“嚴(yán)格遏制新增隱性債務(wù),穩(wěn)妥化解存量債務(wù)”大原則下,如何去杠桿,保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)同時(shí)還要降低企業(yè)負(fù)債是亟需解決的。城投公司融資方式中以債務(wù)性融資為主,通過(guò)發(fā)行權(quán)益型REITs融資,并不直接增加有息債務(wù),不僅保障了項(xiàng)目合理融資,且有利于企業(yè)進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn),進(jìn)而減輕負(fù)債,降低杠桿,逐步實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化的轉(zhuǎn)型和發(fā)展,擺脫對(duì)政府的過(guò)度依賴,有效化解地方政府積累的債務(wù)壓力。

實(shí)際上,發(fā)行公募REITs需要拿出非常優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目,對(duì)于此類企業(yè)來(lái)說(shuō),如果本身現(xiàn)金流充裕,融資渠道順暢,那么優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的剝離上市似乎會(huì)不利于整體資產(chǎn),影響后續(xù)公司發(fā)行債券等。這就是國(guó)常會(huì)提到的“二大要求”之一:指導(dǎo)地方拿出有吸引力項(xiàng)目示范。

在去年公募REITs剛剛上市初期,市場(chǎng)對(duì)新產(chǎn)品比較陌生,普及宣傳不夠,投資者教育較少,許多企業(yè)和城投公司發(fā)行態(tài)度一般,表現(xiàn)不大積極,就是基于上文所說(shuō)的原因。如今市場(chǎng)運(yùn)行接近一年,這種觀念和思想已有所改善。國(guó)常會(huì)鼓勵(lì)地方和企業(yè)要拿出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目示范,也是對(duì)此進(jìn)一步明確和強(qiáng)調(diào),希望加大發(fā)行進(jìn)度,預(yù)計(jì)后續(xù)地方和企業(yè)的積極性會(huì)再次增加。

對(duì)參與投資的各類市場(chǎng)主體一視同仁:目前參與投資REITs產(chǎn)品的主要還是專業(yè)性的機(jī)構(gòu)投資者以保險(xiǎn)資金、券商、基金為主,個(gè)人投資者份額較少,這個(gè)要求主要是體現(xiàn)公平和市場(chǎng)化機(jī)制。

三、當(dāng)前二級(jí)市場(chǎng)及后續(xù)怎么看

截至目前,我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs共發(fā)行12只(去年首批9只,去年二批2只,今年1只),發(fā)行規(guī)模為458.12億元,總市值為526.32億元,全市場(chǎng)溢價(jià)率為14.89%,產(chǎn)權(quán)類(6只)溢價(jià)率為26.81%,特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類(6只)溢價(jià)率為7.43%。基礎(chǔ)資產(chǎn)類型較為集中,其中產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs有4只、高速公路REITs有4只、倉(cāng)儲(chǔ)物流和污染處理REITs均為2只。目前申報(bào)在審核的REITs有4只。

自上市以來(lái),二級(jí)市場(chǎng)可劃分三個(gè)大階段,價(jià)格波動(dòng)性較大,換手率普遍高于國(guó)際REITs換手率,但整體運(yùn)行平穩(wěn)。今年后續(xù)關(guān)注幾個(gè)方面:一是即將上市滿一年,部分機(jī)構(gòu)投資者限售解除,屆時(shí)二級(jí)市場(chǎng)流動(dòng)規(guī)模增加,警惕價(jià)格的波動(dòng)和炒作情緒,還是以基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流為主;二是關(guān)注擴(kuò)募細(xì)則的實(shí)施和擴(kuò)募項(xiàng)目的落地;三是關(guān)注發(fā)行的加快,政策的加碼,分紅收益和上市增值收益的綜合考量;四是關(guān)注上市新項(xiàng)目新資產(chǎn)類型,如保障性租賃住房、發(fā)電等類型;五是關(guān)注基礎(chǔ)資產(chǎn)上市范圍的拓寬。

二、宏觀經(jīng)濟(jì)

【4月CPI同比上漲2.1%,較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn);CPI環(huán)比上漲0.4%,較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);核心CPI同比上漲0.9%,較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);4月PPI同比上漲8.0%,較上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比上漲0.6%,較上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)】

4月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格CPI同比上漲2.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn),去年價(jià)格變動(dòng)的翹尾因素影響約為0.7個(gè)百分點(diǎn),新漲價(jià)影響約為1.4個(gè)百分點(diǎn),扣除食品和能源價(jià)格的核心CPI同比上漲0.9%,漲幅較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。CPI環(huán)比上漲0.4%,較上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。1-4月,CPI同比上漲1.4%。

從CPI分項(xiàng)環(huán)比來(lái)看,食品價(jià)格由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.9%,影響CPI上漲約0.17個(gè)百分點(diǎn)。因疫情期間物流成本上升,加之囤貨需求增加,薯類、雞蛋和鮮果價(jià)格分別上漲8.8%、7.1%和5.2%;隨著生豬產(chǎn)能逐步調(diào)整、中央凍豬肉儲(chǔ)備收儲(chǔ)工作有序開展,豬肉價(jià)格由上月下降9.3%轉(zhuǎn)為上漲1.5%;鮮菜上市量增加,價(jià)格由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為下降3.5%。非食品價(jià)格上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),影響CPI上漲約0.20個(gè)百分點(diǎn)。非食品中,受國(guó)際油價(jià)變動(dòng)影響,汽油和柴油價(jià)格分別上漲2.8%和3.0%。

從CPI分項(xiàng)同比來(lái)看,食品價(jià)格由上月下降1.5%轉(zhuǎn)為上漲1.9%,影響CPI上漲約0.35個(gè)百分點(diǎn)。食品中,鮮菜、鮮果、雞蛋和薯類價(jià)格分別上漲24.0%、14.1%、13.3%和11.8%,漲幅比上月均有擴(kuò)大;豬肉價(jià)格下降33.3%,降幅比上月收窄8.1個(gè)百分點(diǎn)。非食品價(jià)格上漲2.2%,漲幅與上月相同,影響CPI上漲約1.78個(gè)百分點(diǎn)。非食品中,汽油、柴油和液化石油氣價(jià)格分別上漲29.0%、31.7%和26.9%。

4月全國(guó)工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格(PPI)同比上漲8.0%,漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),主要是去年同期基數(shù)較高,去年價(jià)格變動(dòng)的翹尾影響約為5.9個(gè)百分點(diǎn),新漲價(jià)影響約為2.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,生產(chǎn)資料價(jià)格上漲10.3%,漲幅回落0.4個(gè)百分點(diǎn);生活資料價(jià)格上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。PPI環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從PPI分項(xiàng)環(huán)比來(lái)看,生產(chǎn)資料價(jià)格上漲0.8%,漲幅回落0.6個(gè)百分點(diǎn);生活資料價(jià)格上漲0.2%,漲幅與上月相同。國(guó)際原油、有色金屬等大宗商品價(jià)格高位震蕩,國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)價(jià)格漲幅回落。其中石油煤炭及其他燃料加工業(yè)價(jià)格上漲3.5%,漲幅回落4.4個(gè)百分點(diǎn);化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)價(jià)格上漲1.4%,漲幅回落0.4個(gè)百分點(diǎn);石油和天然氣開采業(yè)價(jià)格上漲1.2%,漲幅回落12.9個(gè)百分點(diǎn)。受鐵礦石、焦炭等原材料價(jià)格上漲等因素影響,黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)價(jià)格上漲1.8%。另外,煤炭開采和洗選業(yè)價(jià)格上漲2.5%。

從PPI分項(xiàng)同比來(lái)看,生產(chǎn)資料價(jià)格上漲10.3%,漲幅回落0.4個(gè)百分點(diǎn);生活資料價(jià)格上漲1.0%,漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。保供穩(wěn)價(jià)政策效果繼續(xù)顯現(xiàn),調(diào)查的40個(gè)工業(yè)行業(yè)大類中,價(jià)格漲幅回落的有22個(gè),比上月增加1個(gè)。其中,煤炭開采和洗選業(yè)上漲53.4%,回落0.5個(gè)百分點(diǎn);有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)上漲16.8%,回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。價(jià)格漲幅擴(kuò)大的有9個(gè),比上月減少3個(gè)。其中,石油和天然氣開采業(yè)上漲48.5%,擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn);石油煤炭及其他燃料加工業(yè)上漲38.7%,擴(kuò)大5.9個(gè)百分點(diǎn);燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)上漲20.7%,擴(kuò)大4.4個(gè)百分點(diǎn);農(nóng)副食品加工業(yè)上漲2.6%,擴(kuò)大1.9個(gè)百分點(diǎn)。

【4月社融信貸跌入低點(diǎn),5月LPR幾乎會(huì)下調(diào)】

5月13日,人民銀行公布4月社融數(shù)據(jù):4月社會(huì)融資規(guī)模增量為9,102億元,是2020年3月以來(lái)的單月最低值,比上年同期少9,468億元。社融存量增速10.2%,相比上月高點(diǎn)大幅下滑0.4個(gè)百分點(diǎn)。M2同比增長(zhǎng)10.5%,前值9.7%,M1同比增長(zhǎng)5.1%,前值4.7%。先來(lái)看社融的結(jié)構(gòu):

表內(nèi)融資受阻是最主要拖累因素:4月社融口徑的新增人民幣貸款3,616億元,同比少增9,224億元,是2009年12月以來(lái)的社融口徑新增人民幣貸款的最低值,表內(nèi)信用嚴(yán)重拖累社融增量。

委托貸款、信托貸款壓減放緩,是4月社融的支撐因素。委托貸款減少2億元,同比少減211億元;信托貸款減少615億元,同比少減713億元;未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票減少2,557億元,同比多減405億元。合計(jì)三項(xiàng)同比多增519億元,支撐4月社融。經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,非標(biāo)監(jiān)管力度有階段性的邊際松動(dòng)。

政府債直接融資幾乎持平,穩(wěn)定社融:企業(yè)債券凈融資3,479億元,同比少145億元;政府債券凈融資3,912億元,同比多173億元;非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資1,166億元,同比多352億元。

4月M1、M2增速均回升:4月末,廣義貨幣(M2)余額249.97萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)10.5%,增速分別比上月末和上年同期高0.8個(gè)和2.4個(gè)百分點(diǎn)。狹義貨幣(M1)余額63.61萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)5.1%,增速比上月末高0.4個(gè)百分點(diǎn),比上年同期低1.1個(gè)百分點(diǎn)。

M2增速回升主要是因?yàn)檠胄幸焉侠U8,000億元結(jié)存利潤(rùn)到財(cái)政存款,全年上繳利潤(rùn)將超1.1萬(wàn)億元,待財(cái)政存款支出后形成基礎(chǔ)貨幣投放,另外降準(zhǔn)也釋放5,300億元基礎(chǔ)貨幣。

M1增速回升主因今年大規(guī)模的留抵退稅給企業(yè)。政府工作報(bào)告指出:留抵退稅約1.5萬(wàn)億元,退稅資金全部直達(dá)企業(yè),6月底前一次性全部足額退還。重點(diǎn)支持制造業(yè),全面解決制造業(yè)、科研和技術(shù)服務(wù)、生態(tài)環(huán)保、電力燃?xì)狻⒔煌ㄟ\(yùn)輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)等行業(yè)留抵退稅問(wèn)題。5月10日,三部門的留抵退稅新聞發(fā)布會(huì)稱,今年4月1日至30日,全國(guó)已有8,015億元增值稅留抵退稅款退到145.2萬(wàn)戶納稅人賬戶上,再加上一季度繼續(xù)實(shí)施的此前出臺(tái)的留抵退稅老政策退稅1,233億元,1-4月共有9,248億元退稅款退到納稅人賬戶上,助企紓困的政策效應(yīng)已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

4月信貸跌入底部,創(chuàng)2013年以來(lái)同期的最低值,企業(yè)主要以票據(jù)沖量,居民中長(zhǎng)期貸款當(dāng)月值再次達(dá)到歷史第二負(fù)值。4月新增人民幣貸款6,454億,僅為去年同期的44%,同比少增8,246億元,相比2020年同期少增10,546億元。

居民端:短期貸款同比少增,疫情頻發(fā)影響下居民貸款和和消費(fèi)信心和意愿不足;中長(zhǎng)期貸款當(dāng)月值繼2月突破歷史負(fù)值后再次達(dá)到負(fù)值。居民貸款減少2,170億元,同比少增7,453億元。居民短期貸款減少1,856億元,同比少增2,221億元,4月國(guó)內(nèi)疫情嚴(yán)重,抑制居民的日常消費(fèi)需求與短期貸款意愿。居民中長(zhǎng)期貸款減少313.72億元,同比少增5,231億元,繼2月單月值達(dá)到歷史負(fù)值后,4月再次達(dá)到歷史負(fù)值,主因商品房銷售疲弱,居民信貸弱,按揭貸款不足,房地產(chǎn)低迷。4月住房貸款減少605億元,同比少增4,022億元,拖累居民信貸接近一半。

企業(yè)端融資主要靠票據(jù)沖量。企(事)業(yè)單位貸款增加5,784億元,同比少增1,768億元,其中,短期貸款減少1,948億元,同比少減199億元;中長(zhǎng)期貸款增加2,652億元,同比少增3,953億元;票據(jù)融資增加5,148億元,同比多增2,437億元。

4月社融信貸跌入底部,主因是疫情影響,預(yù)計(jì)4月就是數(shù)據(jù)的底部。隨著上海疫情好轉(zhuǎn),復(fù)工復(fù)產(chǎn)的持續(xù)進(jìn)行,后續(xù)疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊逐漸減弱,社融將逐步回歸。當(dāng)前消費(fèi)和地產(chǎn)處于低谷,消費(fèi)隨著疫情和城市解封會(huì)逐步恢復(fù);地產(chǎn)的低谷持續(xù)了較長(zhǎng)時(shí)間,今年以來(lái)全國(guó)100多個(gè)城市的放松政策并未對(duì)地產(chǎn)形成有效的拉升,我們認(rèn)為后續(xù)地產(chǎn)需繼續(xù)因城施策,加大放松力度。

5月LPR預(yù)計(jì)會(huì)雙雙下調(diào)10BP,以此刺激居民信貸,為企業(yè)降低融資成本,加碼寬信用和穩(wěn)增長(zhǎng)。LPR報(bào)價(jià)基于銀行自身負(fù)債,在前期降準(zhǔn)、央行上繳8,000億元利潤(rùn)釋放基礎(chǔ)貨幣,存量利率下調(diào)后,當(dāng)前銀行負(fù)債已有所降低,同業(yè)存單和MLF利率的大幅偏離也可以看出。央行一季度貨幣政策報(bào)告指出,根據(jù)最新調(diào)研數(shù)據(jù),4 月最后一周(4 月 25 日-5 月 1 日),全國(guó)金融機(jī)構(gòu)新發(fā)生存款加權(quán)平均利率為 2.37%,較前一周下降 10 個(gè)基點(diǎn)。

總量降息(降低MLF和7天逆回購(gòu)利率的)概率較小,掣肘通脹和美聯(lián)儲(chǔ)加息,結(jié)構(gòu)性貨幣政策是發(fā)力點(diǎn)。另外,央行還應(yīng)該做好銀行負(fù)債端利率降低的引導(dǎo),因?yàn)榻迪⒌耐瑫r(shí)是降低了銀行的貸款利率,會(huì)縮小銀行凈息差,只有同步降低銀行負(fù)債端,銀行凈息差才能保持相對(duì)穩(wěn)定水平,信貸投放才有積極性。

下一步,貨幣政策方面,央行在社融數(shù)據(jù)的答記者問(wèn)中提到:一是穩(wěn)定信貸總量。綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具,保持流動(dòng)性合理充裕,增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性,保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速與名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配,宏觀杠桿率會(huì)有所上升,但保持在合理區(qū)間。二是降低融資成本。充分發(fā)揮貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革效能,發(fā)揮存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制作用,推動(dòng)降低銀行負(fù)債成本,進(jìn)而帶動(dòng)降低企業(yè)融資成本。推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)減少收費(fèi),向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)合理讓利。三是強(qiáng)化對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)支持力度。督促金融機(jī)構(gòu)全面落實(shí)好“金融23條”,支持受困企業(yè)紓困、暢通國(guó)民經(jīng)濟(jì)循環(huán)、促進(jìn)外貿(mào)出口發(fā)展,靈活調(diào)整受疫情影響較大的居民家庭、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、靈活就業(yè)人員信貸還款安排

財(cái)政政策方面,做好減稅退稅、專項(xiàng)債加快發(fā)行、基建投資加碼等工作。

三、重要資訊、政策監(jiān)管回顧

【央行、銀保監(jiān)會(huì)關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知(附點(diǎn)評(píng))】

5月15日,中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員聯(lián)合發(fā)布通知:為堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策,支持剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署,現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上,人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則,指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求,自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

政策點(diǎn)評(píng):此次通知主要是調(diào)整了首套住房商貸利率的下限。2019年8月25日,央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》,10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

即首套房商貸利率下限由5年期LPR調(diào)低為5年期LPR-20BP,按照目前5年期LPR最新報(bào)價(jià)4.6%,最新的利率下限可到4.4%。二套房商貸利率仍執(zhí)行5年期LPR+60BP。

此次調(diào)低商貸利率下限主要是基于疫情持續(xù)沖擊,社融信貸數(shù)據(jù)走弱,4月居民中長(zhǎng)期貸款當(dāng)月值再次跌入負(fù)值,地產(chǎn)處低谷。即使前期全國(guó)100多城市自主進(jìn)行了房貸相關(guān)政策的放松,目前居民信心不足,預(yù)期轉(zhuǎn)弱,地產(chǎn)仍未見回暖,因而需要政策的繼續(xù)加碼,因城施策放松地產(chǎn)。基準(zhǔn)利率下限調(diào)低并不意味著房貸利率的降低,這需要當(dāng)?shù)馗鶕?jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)節(jié),但至少央行釋放積極信號(hào),傳遞信心,為各地進(jìn)一步放松地產(chǎn)打開了空間。

【國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議:要求財(cái)政貨幣政策以就業(yè)優(yōu)先為導(dǎo)向,部署通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn)】

5月11日,國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,要求財(cái)政貨幣政策以就業(yè)優(yōu)先為導(dǎo)向,穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤;部署進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn),拓寬社會(huì)投資渠道、擴(kuò)大有效投資;決定階段性免除經(jīng)濟(jì)困難高校畢業(yè)生國(guó)家助學(xué)貸款利息并允許延期還本。

會(huì)議指出,受新一輪疫情、國(guó)際局勢(shì)變化的超預(yù)期影響,4月份經(jīng)濟(jì)新的下行壓力進(jìn)一步加大。要貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院部署,堅(jiān)定信心,正視困難,著力穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤,為統(tǒng)籌做好各項(xiàng)工作提供基礎(chǔ),以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的二十大勝利召開。一是財(cái)政貨幣政策要以就業(yè)優(yōu)先為導(dǎo)向,退減稅、緩繳社保費(fèi)、降融資成本等都著力指向穩(wěn)市場(chǎng)主體穩(wěn)崗穩(wěn)就業(yè),以保基本民生、穩(wěn)增長(zhǎng)、促消費(fèi)。要進(jìn)一步運(yùn)用多種政策工具,調(diào)動(dòng)地方積極性并壓實(shí)責(zé)任,切實(shí)穩(wěn)崗穩(wěn)就業(yè)。二是確保物價(jià)穩(wěn)定。我國(guó)基本民生需求品供應(yīng)充裕,但不可掉以輕心。要確保糧食產(chǎn)量和供應(yīng)穩(wěn)定,夯實(shí)穩(wěn)物價(jià)基礎(chǔ)。在做好疫情防控同時(shí)進(jìn)一步暢通物流特別是重點(diǎn)地區(qū)物流,維護(hù)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定。三是確保能源供應(yīng)。在前期支持基礎(chǔ)上,再向中央發(fā)電企業(yè)撥付500億元可再生能源補(bǔ)貼,通過(guò)國(guó)有資本經(jīng)營(yíng)預(yù)算注資100億元,支持煤電企業(yè)紓困和多發(fā)電。要優(yōu)化政策,安全有序釋放先進(jìn)煤炭產(chǎn)能。決不允許出現(xiàn)拉閘限電。四是對(duì)當(dāng)前有困難的企業(yè),給予住房公積金政策支持,年底前申請(qǐng)即可緩繳,預(yù)計(jì)減緩企業(yè)負(fù)擔(dān)900多億元。職工未正常償還公積金貸款,不作逾期處理。五是抓緊研究養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)緩繳政策擴(kuò)圍、延長(zhǎng)期限的措施,指導(dǎo)地方對(duì)中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶水電氣等費(fèi)用予以補(bǔ)貼。

會(huì)議指出,要按市場(chǎng)化法治化原則,通過(guò)發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金等方式,盤活基礎(chǔ)設(shè)施等存量資產(chǎn),以拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。指導(dǎo)地方拿出有吸引力項(xiàng)目示范,對(duì)參與投資的各類市場(chǎng)主體一視同仁。

會(huì)議指出,今年高校畢業(yè)生人數(shù)創(chuàng)歷史新高。為幫扶經(jīng)濟(jì)困難家庭畢業(yè)生減負(fù)和就業(yè),決定免除今年及以前年度畢業(yè)生今年應(yīng)償還的國(guó)家助學(xué)貸款利息,免息資金由財(cái)政承擔(dān);本金可延期1年償還。此項(xiàng)政策惠及400多萬(wàn)高校畢業(yè)生。

【《2022年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》】

5月9日,中國(guó)人民銀行發(fā)布《2022年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》,主要觀點(diǎn)如下:

形勢(shì)研判和政策目標(biāo):近期,新冠肺炎疫情和烏克蘭危機(jī)導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)增多,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升。同時(shí)也要看到,我國(guó)發(fā)展有諸多戰(zhàn)略性有利條件,經(jīng)濟(jì)體量大、回旋余地廣,具有強(qiáng)大韌性和超大規(guī)模市場(chǎng),長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變。堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念,加快構(gòu)建新發(fā)展格局,深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,支持穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià),建設(shè)現(xiàn)代中央銀行制度,健全現(xiàn)代貨幣政策框架,推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

下一階段工作重心(紅色字體為較2021年四季度貨幣報(bào)告新增):穩(wěn)健的貨幣政策加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度,穩(wěn)字當(dāng)頭,主動(dòng)應(yīng)對(duì),提振信心,搞好跨周期調(diào)節(jié),堅(jiān)持不搞“大水漫灌”,發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,落實(shí)好穩(wěn)企業(yè)保就業(yè)各項(xiàng)金融政策措施,聚焦支持小微企業(yè)和受疫情影響的困難行業(yè)、脆弱群體。用好各類貨幣政策工具,保持流動(dòng)性合理充裕,增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性,保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配,保持宏觀杠桿率基本穩(wěn)定。結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具積極做好“加法”,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理投放貸款,促進(jìn)金融資源向重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)和受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)、行業(yè)傾斜。適時(shí)增加支農(nóng)支小再貸款額度,用好普惠小微貸款支持工具、科技創(chuàng)新再貸款和普惠養(yǎng)老專項(xiàng)再貸款,抓實(shí)碳減排支持工具和支持煤炭清潔高效利用專項(xiàng)再貸款運(yùn)用。健全市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制,優(yōu)化央行政策利率體系,加強(qiáng)存款利率監(jiān)管,發(fā)揮存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制重要作用,著力穩(wěn)定銀行負(fù)債成本,持續(xù)釋放貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率改革效能,推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本。密切關(guān)注物價(jià)走勢(shì)變化,支持糧食、能源生產(chǎn)保供,保持物價(jià)總體穩(wěn)定。堅(jiān)持以市場(chǎng)供求為基礎(chǔ)、參考一籃子貨幣進(jìn)行調(diào)節(jié)、有管理的浮動(dòng)匯率制度,加強(qiáng)跨境資金流動(dòng)宏觀審慎管理,強(qiáng)化預(yù)期管理,引導(dǎo)市場(chǎng)主體樹立“風(fēng)險(xiǎn)中性”理念,保持外匯市場(chǎng)正常運(yùn)行,保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。密切關(guān)注主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體貨幣政策調(diào)整,以我為主兼顧內(nèi)外平衡。堅(jiān)持底線思維,增強(qiáng)系統(tǒng)觀念,遵循市場(chǎng)化法治化原則,統(tǒng)籌做好重大金融風(fēng)險(xiǎn)防范化解工作,堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤,保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間,以實(shí)際行動(dòng)迎接黨的二十大勝利召開。

【證監(jiān)會(huì):開展民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃 毫不動(dòng)搖支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展(附點(diǎn)評(píng))】

5月11日,證監(jiān)會(huì)發(fā)布通知:開展民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃 毫不動(dòng)搖支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的決策部署,落實(shí)政府工作報(bào)告關(guān)于完善民營(yíng)企業(yè)債券融資支持機(jī)制的工作要求,交易所債券市場(chǎng)推出民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃,以穩(wěn)定和促進(jìn)民營(yíng)企業(yè)債券融資。

民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃由中國(guó)證券金融股份有限公司運(yùn)用自有資金負(fù)責(zé)實(shí)施,通過(guò)與債券承銷機(jī)構(gòu)合作創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)工具等方式,增信支持有市場(chǎng)、有前景、有技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力并符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和戰(zhàn)略方向的民營(yíng)企業(yè)債券融資。

日前,首單項(xiàng)目已落地,由專項(xiàng)支持計(jì)劃與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)合為“GC晶電01”提供1億元增信支持,助力企業(yè)債券融資5億元。“GC晶電01”是由民營(yíng)上市公司晶科科技發(fā)行的鄉(xiāng)村振興碳中和綠色公司債券,募集資金主要用于鄉(xiāng)村振興、綠色碳中和光伏電站項(xiàng)目。

下一步,證監(jiān)會(huì)將繼續(xù)按照黨中央、國(guó)務(wù)院的統(tǒng)一部署和國(guó)務(wù)院金融委的工作要求,堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”,持續(xù)發(fā)揮資本市場(chǎng)支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的積極作用,支持和鼓勵(lì)更多金融機(jī)構(gòu)參與民營(yíng)企業(yè)債券融資專項(xiàng)支持計(jì)劃,凝聚各方合力,共同推動(dòng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

政策點(diǎn)評(píng):支持民營(yíng)企業(yè)債券融資是今年的一項(xiàng)政府工作任務(wù)。4月12日,滬深證券交易所召開“信用保護(hù)工具支持民營(yíng)企業(yè)債券融資座談會(huì)”,積極探索開展信用保護(hù)工具試點(diǎn)。積極支持市場(chǎng)各方發(fā)揮信用保護(hù)工具在支持民營(yíng)企業(yè)融資過(guò)程中的作用,鼓勵(lì)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)、政策性機(jī)構(gòu)通過(guò)創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)工具為民營(yíng)企業(yè)債券融資提供增信支持,盡快推出組合型信用保護(hù)合約業(yè)務(wù),并便利回購(gòu)融資機(jī)制,適當(dāng)放寬受信用保護(hù)的民營(yíng)企業(yè)債券回購(gòu)質(zhì)押庫(kù)準(zhǔn)入門檻。將通過(guò)市場(chǎng)化的信用保護(hù)工具,引導(dǎo)市場(chǎng)修復(fù)對(duì)民企債券的投資信心,改善民營(yíng)企業(yè)融資環(huán)境,助力民營(yíng)企業(yè)健康發(fā)展。

信用保護(hù)工具試點(diǎn):2018年以來(lái),滬深交易所持續(xù)積極探索開展信用保護(hù)工具試點(diǎn),先后推出信用保護(hù)合約和信用保護(hù)憑證業(yè)務(wù),與中國(guó)結(jié)算共同推出受信用保護(hù)債券質(zhì)押式回購(gòu)業(yè)務(wù),在支持民營(yíng)企業(yè)債券融資方面發(fā)揮了積極作用。截至2022年3月底,滬深交易所共創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)工具284單,名義本金158.56億元,支持債券發(fā)行合計(jì)780.09億元。其中,創(chuàng)設(shè)信用保護(hù)合約220單,名義本金117.34億元,支持債券發(fā)行合計(jì)563.6億元;創(chuàng)設(shè)憑證64單,名義本金41.22億元,支持債券發(fā)行合計(jì)216.49億元。

市場(chǎng)消息稱,龍湖、碧桂園、美的置業(yè)3家民營(yíng)房企將陸續(xù)發(fā)行人民幣債券,且創(chuàng)設(shè)機(jī)構(gòu)將同時(shí)發(fā)行包括信用違約掉期(私募CDS)或信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋憑證(CRMW)在內(nèi)的信用保護(hù)工具,以幫助民營(yíng)房企逐步恢復(fù)公開市場(chǎng)的融資功能。

碧桂園方面,本期擬發(fā)債券為碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期),發(fā)行規(guī)模不超過(guò)5億元,發(fā)行期限1+1+1年期。該債券將由中信建投證券、中證金融公司共同進(jìn)行增信,預(yù)計(jì)增信額度2億人民幣。同時(shí),這筆公司債預(yù)計(jì)于5月17日在交易所掛網(wǎng),不晚于5月20號(hào)進(jìn)行簿記,將推動(dòng)主承券商盡快完成CDS(信用保護(hù)工具)的設(shè)立工作。

龍湖方面,今日落地的市場(chǎng)首單民營(yíng)房企信用保護(hù)憑證業(yè)務(wù),由中證金融運(yùn)用自有資金與中信證券聯(lián)合創(chuàng)設(shè),將支持以重慶龍湖作為核心企業(yè)的供應(yīng)鏈ABS發(fā)行,服務(wù)上游供應(yīng)商融資。本期憑證擬創(chuàng)設(shè)不超過(guò)4,000萬(wàn)元,支持參考債務(wù)發(fā)行規(guī)模4億元。

美的置業(yè)方面未透露具體發(fā)債額度、發(fā)行時(shí)間等細(xì)節(jié)。

【國(guó)際貨幣基金組織執(zhí)董會(huì)完成特別提款權(quán)(SDR)定值審查:人民幣權(quán)重由10.92%上調(diào)至12.28%,仍居第三位】

2022年5月11日,國(guó)際貨幣基金組織執(zhí)董會(huì)完成了五年一次的特別提款權(quán)(SDR)定值審查。這是2016年人民幣成為SDR籃子貨幣以來(lái)的首次審查。

執(zhí)董會(huì)一致決定,維持現(xiàn)有SDR籃子貨幣構(gòu)成不變,即仍由美元、歐元、人民幣、日元和英鎊構(gòu)成,并將人民幣權(quán)重由10.92%上調(diào)至12.28%(升幅1.36個(gè)百分點(diǎn)),將美元權(quán)重由41.73%上調(diào)至43.38%,同時(shí)將歐元、日元和英鎊權(quán)重分別由30.93%、8.33%和8.09%下調(diào)至29.31%、7.59%和7.44%,人民幣權(quán)重仍保持第三位。執(zhí)董會(huì)決定,新的SDR貨幣籃子在今年8月1日正式生效,并于2027年開展下一次SDR定值審查。

【三部門聯(lián)合舉行留抵退稅新聞發(fā)布會(huì)】

5月10日,財(cái)政部、稅務(wù)總局、人民銀行三部門聯(lián)合舉行留抵退稅新聞發(fā)布會(huì)。

今年實(shí)施的大規(guī)模增值稅留抵退稅政策,其安排與前期政策相比,可以用“兩聚焦、三加力”來(lái)概括。所謂“兩聚焦”,就是聚焦小微企業(yè)和重點(diǎn)行業(yè)。留抵退稅政策覆蓋所有符合條件的小微企業(yè)以及“制造業(yè)”“科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)”“電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)”“軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)”“生態(tài)保護(hù)和環(huán)境治理業(yè)”和“交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)”(即“1+4+1”行業(yè)),精準(zhǔn)錨定國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈中的關(guān)鍵環(huán)節(jié),充分體現(xiàn)助力穩(wěn)增長(zhǎng)、保就業(yè)、惠民生鮮明政策導(dǎo)向,發(fā)揮助實(shí)體、擴(kuò)投資、促創(chuàng)新的積極作用。

所謂“三加力”,一是在擴(kuò)大范圍上加力。進(jìn)一步退還存量留抵稅額,對(duì)小微企業(yè)和制造業(yè)等六個(gè)行業(yè),不僅允許其退還增量留抵稅額,而且允許其退還存量留抵稅額。二是在提高比例上加力。將小微企業(yè)和制造業(yè)等六個(gè)行業(yè)增量留抵稅額退還比例由60%提高到100%,和先進(jìn)制造業(yè)保持一致。三是在加快頻次上加力。對(duì)所有小微企業(yè)和制造業(yè)等六個(gè)行業(yè)納稅人均按月退還增量留抵稅額,比照先進(jìn)制造業(yè),取消“連續(xù)6個(gè)月增量留抵稅額均大于零,且第6個(gè)月增量留抵稅額不低于50萬(wàn)元”的限制條件。

據(jù)統(tǒng)計(jì),今年4月1日至30日,全國(guó)已有8,015億元增值稅留抵退稅款退到145.2萬(wàn)戶納稅人賬戶上,再加上一季度繼續(xù)實(shí)施的此前出臺(tái)的留抵退稅老政策退稅1,233億元,1-4月共有9,248億元退稅款退到納稅人賬戶上,助企紓困的政策效應(yīng)已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

為保障財(cái)政支出強(qiáng)度,支持稅務(wù)部門加快辦理留抵退稅,人民銀行靠前發(fā)力,根據(jù)退稅進(jìn)度,加快向中央財(cái)政上繳利潤(rùn)的節(jié)奏,2022年以來(lái),已累計(jì)上繳結(jié)存利潤(rùn)8,000億元,全年上繳利潤(rùn)將超1.1萬(wàn)億元,為退稅資金保障打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),直接增強(qiáng)財(cái)政可用財(cái)力,進(jìn)一步激發(fā)微觀主體活力。已上繳結(jié)存利潤(rùn)8,000億元相當(dāng)于降準(zhǔn)0.4個(gè)百分點(diǎn),與其他貨幣政策操作相互配合,保持流動(dòng)性合理充裕。

今年3月8日,央行宣布,按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神和政府工作報(bào)告的部署,為增強(qiáng)可用財(cái)力,今年人民銀行依法向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤(rùn),總額超過(guò)1萬(wàn)億元,主要用于留抵退稅和增加對(duì)地方轉(zhuǎn)移支付,支持助企紓困、穩(wěn)就業(yè)保民生。人民銀行結(jié)存利潤(rùn)主要來(lái)自過(guò)去幾年的外匯儲(chǔ)備經(jīng)營(yíng)收益,不會(huì)增加稅收或經(jīng)濟(jì)主體負(fù)擔(dān),也不是財(cái)政赤字。人民銀行依法向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤(rùn),不會(huì)造成財(cái)政向央行透支。結(jié)存利潤(rùn)按月均衡上繳,人民銀行資產(chǎn)負(fù)債表規(guī)模保持穩(wěn)定,體現(xiàn)了貨幣政策與財(cái)政政策的協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng),共同發(fā)力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。

4月18日,央行在《關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展金融服務(wù)的通知》中披露稱,今年以來(lái),人民銀行加大流動(dòng)性投放力度,為支持小微企業(yè)留抵退稅加速落地,人民銀行靠前發(fā)力加快向中央財(cái)政上繳結(jié)存利潤(rùn),截至4月中旬已上繳6,000億元,主要用于留抵退稅和向地方政府轉(zhuǎn)移支付,相當(dāng)于投放基礎(chǔ)貨幣6,000億元,和全面降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)基本相當(dāng)。

【中共中央宣傳部舉行經(jīng)濟(jì)和生態(tài)文明領(lǐng)域建設(shè)與改革情況發(fā)布會(huì)】

5月12日,中共中央宣傳部在北京舉行“中國(guó)這十年”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。

中央財(cái)辦分管日常工作的副主任韓文秀:疫情是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“攔路虎”,必須科學(xué)精準(zhǔn)有效防控疫情,為經(jīng)濟(jì)社會(huì)正常運(yùn)行創(chuàng)造根本前提。在經(jīng)濟(jì)工作方面,首先要加快落實(shí)已經(jīng)確定的政策,力爭(zhēng)在上半年全部落地。國(guó)務(wù)院和有關(guān)部門也正在緊鑼密鼓、源源不斷地出臺(tái)一些細(xì)化的政策舉措,積極幫扶受疫情嚴(yán)重沖擊的行業(yè)、中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,穩(wěn)住廣大市場(chǎng)主體。

二是要抓緊謀劃和推出增量政策工具。我國(guó)的財(cái)政政策、貨幣政策和其他政策有足夠的空間和多樣化的工具,我們?cè)趹?yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力方面有豐富的調(diào)控經(jīng)驗(yàn),將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)相機(jī)調(diào)控,該出手時(shí)就會(huì)出手。

三是要善于用改革的辦法解決發(fā)展中的問(wèn)題。我國(guó)的市場(chǎng)活力、發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮模彩强陀^存在的,關(guān)鍵是要把它們激發(fā)出來(lái)。要堅(jiān)定不移深化改革、擴(kuò)大開放、搞活經(jīng)濟(jì),為發(fā)展提供強(qiáng)大的動(dòng)力。

還有一點(diǎn)是要充分挖掘內(nèi)需潛力。前不久召開的中央財(cái)經(jīng)委會(huì)議強(qiáng)調(diào),要全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),發(fā)揮有效投資的關(guān)鍵作用。還要發(fā)揮消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)循環(huán)的牽引帶動(dòng)作用。對(duì)此有關(guān)部門都正在抓緊落實(shí)新的政策舉措,謀定而后動(dòng)。

總的來(lái)看,風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量。中國(guó)經(jīng)濟(jì)又處在一個(gè)攻堅(jiān)克難、爬坡過(guò)坎的關(guān)鍵時(shí)刻。我們面臨的依然是前進(jìn)中的問(wèn)題、成長(zhǎng)中的煩惱。只要我們堅(jiān)定信心、迎難而上,就一定能夠化挑戰(zhàn)為機(jī)遇,迎來(lái)柳暗花明。這就是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本邏輯。

【海外宏觀經(jīng)濟(jì)政策跟蹤】

印度禁止小麥出口。根據(jù)印度對(duì)外貿(mào)易總局,為保障印度及領(lǐng)國(guó)的糧食安全,印度貿(mào)易署對(duì)與小麥出口有關(guān)的出口政策進(jìn)行了修改。文件規(guī)定,禁止印度小麥出口,禁令即刻生效。

美國(guó)通脹預(yù)期回落,通脹高企壓力仍然持續(xù):美國(guó)4月CPI季調(diào)后同比增幅為8.2%,前值為8.6%;CPI環(huán)比增幅為0.3%,前值為1.2%。核心CPI季調(diào)后同比增幅為6.1%,前值為6.4%;環(huán)比增幅為0.6%,前值為0.3%。美國(guó)通脹小幅回落,雖然同比與環(huán)比增幅均略高于市場(chǎng)預(yù)期,但CPI同比自2021年8月以來(lái)首次出現(xiàn)小幅回落。美國(guó)4月PPI同比升11%,預(yù)期升10.7%,,前值升11.2%。美國(guó)4月PPI環(huán)比升0.5%,預(yù)期0.5%,前值1.4%。

本周參議院高票通過(guò)確認(rèn)鮑威爾連任美聯(lián)儲(chǔ)主席,鮑威爾表示控制通脹是首要任務(wù),雖然加息會(huì)對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一些風(fēng)險(xiǎn)或不利影響,但是美聯(lián)儲(chǔ)仍堅(jiān)決積極采取行動(dòng)。

日本央行將維持寬松政策:日本央行認(rèn)為日本的通脹水平或難以超出既定2%的目標(biāo),更不會(huì)像西方發(fā)達(dá)國(guó)家一樣物價(jià)水平持續(xù)飆升至罕見歷史高位。這也是央行政策決策者堅(jiān)持相信日本應(yīng)該繼續(xù)維持刺激政策,日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍需要寬松的貨幣政策。

阿根廷加息200BP。阿根廷央行宣布加息200個(gè)基點(diǎn)至49%,為2022年第五次收緊貨幣政策,以期控制通脹。阿根廷國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,今年4月該國(guó)通貨膨脹率為6%,同比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。至此,阿根廷今年前四個(gè)月累計(jì)通脹率超過(guò)23%。而過(guò)去12個(gè)月的年化通脹率增至58%,創(chuàng)自1992年初,也就是30年以來(lái)的最高紀(jì)錄。

墨西哥加息50BP:墨西哥央行加息50個(gè)基點(diǎn)至7%,符合預(yù)期

塞爾維亞加息50BP:塞爾維亞央行將基準(zhǔn)利率上調(diào)50基點(diǎn),從1.50%上調(diào)至2.00%

四、貨幣市場(chǎng)

1. 上周流動(dòng)性相對(duì)平穩(wěn),回購(gòu)利率漲跌互現(xiàn)

上周流動(dòng)性相對(duì)平穩(wěn),回購(gòu)利率漲跌互現(xiàn)。具體來(lái)看,隔夜利率較前一周上行7.05BP至1.37%,7天回購(gòu)利率下行1.21BP至1.63%。中等期限方面,14天回購(gòu)利率上行2.55BP至1.74%,21天回購(gòu)利率上行18.01BP至1.9%,1個(gè)月回購(gòu)利率上行39.4BP至2.09%。

2.上周央行凈投放300億元

上周(2022/05/09-2022/05/15)央行7天逆回購(gòu)?fù)斗?00億元,7天逆回購(gòu)到期200億元,合計(jì)凈投放300億元。上周多空交織,債市主要交易社融數(shù)據(jù),債券收益率震蕩。當(dāng)前疫情拐點(diǎn)已現(xiàn),上海疫情逐步好轉(zhuǎn)且復(fù)工復(fù)產(chǎn)在持續(xù)推進(jìn)、北京疫情仍處于波動(dòng)中但新增感染人數(shù)并未出現(xiàn)大幅增加,疫情的影響雖然在持續(xù)但逐漸消化,重點(diǎn)關(guān)注穩(wěn)增長(zhǎng)政策的加碼和落地效果。貨幣政策繼續(xù)保持穩(wěn)健,整體流動(dòng)性合理充裕,總量的降息可能性較小(降低MLF和7天逆回購(gòu)利率),主要掣肘于通脹和國(guó)外加息,5月LPR單邊調(diào)低的可能性極大。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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原標(biāo)題: 公募REITs發(fā)行應(yīng)提提速 | 宏觀與政策周報(bào)

中證鵬元評(píng)級(jí)

中國(guó)最早成立的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一,擁有境內(nèi)市場(chǎng)全牌照及香港證監(jiān)會(huì)頒發(fā)的“第10類受規(guī)管活動(dòng):提供信貸評(píng)級(jí)業(yè)務(wù)”牌照。

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  • 蔣陽(yáng)兵
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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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