債券民工 作者：債券民工在路上
來源：債券民工（ID:bondworker)
根據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會網(wǎng)站的公開信息，交易商協(xié)會于2021年11月24日接受金地（集團）股份有限公司、中交房地產(chǎn)集團有限公司和杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司三家房地產(chǎn)公司總金額合計為135.60億元債務融資工具產(chǎn)品的注冊，具體債務融資工具產(chǎn)品注冊情況如下：
1、金地（集團）股份有限公司本次注冊中期票據(jù)額度為47億元。公司主體信用等級為AAA（聯(lián)合資信），存續(xù)債券產(chǎn)品金額為484.60億元，存續(xù)債券產(chǎn)品只數(shù)為35只，包括了各種債券產(chǎn)品類型。
2、中交房地產(chǎn)集團有限公司本次注冊兩只中期票據(jù)，額度合計為43.5億元。公司主體信用等級為AAA（中誠信國際），存續(xù)債券產(chǎn)品金額為100.90億元，存續(xù)債券產(chǎn)品只數(shù)為7只，存續(xù)債券產(chǎn)品主要是中期票據(jù)和公司債券。
3、杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司本次注冊短期融資券額度為16.20億元、超短期融資券18.90億元。公司主體信用等級為AAA（中誠信國際），存續(xù)債券產(chǎn)品金額為119.19億元，存續(xù)債券產(chǎn)品只數(shù)為17只，存續(xù)債券產(chǎn)品主要是中期票據(jù)、公司債券和ABS產(chǎn)品。
此次三家房地產(chǎn)公司新增住注冊債務融資工具額度，應該是交易所協(xié)會最新監(jiān)管政策的直接反饋。根據(jù)財聯(lián)社2021年11月10日的消息，交易商協(xié)會舉行了房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會，此后多家房地產(chǎn)公司計劃發(fā)行債務融資工具產(chǎn)品。
最近房地產(chǎn)企業(yè)是市場關注的焦點，頻繁上熱搜。三條紅線、集中供地等一系列針對房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管措施的出臺，對于房地產(chǎn)公司來說是巨大的挑戰(zhàn)。對于很多房地產(chǎn)公司來說，2021年最重要的任務可能就是先活下去。這兩天持續(xù)被房地產(chǎn)公司的新聞刷屏，也從某種程度上體現(xiàn)了不少房地產(chǎn)公司面臨的困境。
信用債券作為資本市場上重要的融資工具和手段，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說十分重要。根據(jù)wind數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)業(yè)口徑進行統(tǒng)計，從2019-2021年三年的1月-10月的信用債券融資數(shù)據(jù)來看，2021年房地產(chǎn)行業(yè)債券發(fā)行金額相比2020年同期略有下降，金額變化并不大。當然需要關注的是，房地產(chǎn)行業(yè)信用債券發(fā)行只數(shù)占比和發(fā)行金額占比均持續(xù)下降。
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