西政資本

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還能怎么救市？

房地產(chǎn)行業(yè)最近的形勢(shì)非常糟糕，除了跟著一些國(guó)央企一起抄底一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)外，我們感覺其他類型的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)已開始變得無(wú)從下手，包括強(qiáng)主體的前融業(yè)務(wù)也面臨著前所未有的風(fēng)險(xiǎn)

西政資本 2023/10/31

#房地產(chǎn)行業(yè)#優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

城中村改造項(xiàng)目的融資放開了

市場(chǎng)方面認(rèn)為，上述舉措意在加大基礎(chǔ)設(shè)施投資力度并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，至于是從哪個(gè)角度切入，大家已并不在意

西政資本 2023/10/31

#城中村 #基礎(chǔ)設(shè)施投資

誰(shuí)的業(yè)務(wù)紅利期來(lái)了？

說(shuō)一下施工單位的生存現(xiàn)狀與目前的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)

西政資本 2023/10/31

#房地產(chǎn)#施工單位

房企還有什么業(yè)務(wù)可做

坦白地說(shuō)，就房地產(chǎn)行業(yè)本身而言，現(xiàn)在的情況確實(shí)非常糟糕，沒(méi)有新增拿地的房企比比皆是，投資等業(yè)務(wù)口因無(wú)事可做或者工作不飽和而被裁掉的人員也數(shù)不勝數(shù)

西政資本 2023/10/16

#房企 #房地產(chǎn)行業(yè)

地方政府的賣地焦慮

除了一線和強(qiáng)二線城市核心地塊的土拍依舊被追高外，普通二線和三四五線城市目前絕大多數(shù)的土地出讓（賣地）情況都很不樂(lè)觀

西政資本 2023/10/16

#土拍 #地方政府

“保交樓”很難做到利益平衡

“保交樓”終于走出了實(shí)質(zhì)性的一步。鄭州最近在“保交樓”一事上所制定和執(zhí)行的方案?jìng)涫苁袌?chǎng)關(guān)注，因方案壓實(shí)了各方主體的責(zé)任，具有很強(qiáng)的可操作性，市場(chǎng)亦認(rèn)為有很強(qiáng)的可復(fù)制性。坦白地說(shuō)，我們更希望政府在“保交樓”一事的處理上能盡量兼顧利益的平衡。

西政資本 2022/09/16

#爛尾項(xiàng)目 #保交樓

近幾天，云南一家網(wǎng)紅城投的債務(wù)重組非常受市場(chǎng)關(guān)注，市場(chǎng)消息稱，該城投會(huì)將保公開債務(wù)作為底線，非公開債務(wù)則一對(duì)一溝通。從城投化債的路徑來(lái)看，如果云南這個(gè)城投重組成功，那其他城投很可能會(huì)效仿，至少?gòu)某峭秱慕嵌葋?lái)看，這個(gè)重組案例又一次強(qiáng)化了城投信仰。

西政資本 2022/09/16

#城投 #債務(wù)重組

穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)預(yù)期是穩(wěn)地產(chǎn)的前提

上周五，央行發(fā)布了7月份的金融數(shù)據(jù)，其中社融當(dāng)月新增7561億元，6月份為51733億元，環(huán)比只有六月份的1/7，同比去年減少了3191億元；信貸當(dāng)月新增6790億元，六月份為28100億元，環(huán)比只有六月份的1/5，同比去年減少了4010億元。

西政資本 2022/08/15

#房地產(chǎn)#紓困基金

民營(yíng)房企的修復(fù)

5月份百?gòu)?qiáng)房企的銷售金額和銷售面積同比均下降了接近六成，另外1-5月份總的銷售金額和銷售面積同比下降也超過(guò)了五成

西政資本 2022/06/22

#房地產(chǎn)

城市更新提速了

受地緣政治沖突、美聯(lián)儲(chǔ)縮表、全球經(jīng)濟(jì)低迷以及國(guó)內(nèi)樓市持續(xù)下行等因素的影響

西政資本 2022/06/19

#投資

稅收優(yōu)惠取消了？

地方財(cái)政緊張的情況下，強(qiáng)化稅收征管或許也是個(gè)辦法。

西政資本 2022/06/16

#金融

房地產(chǎn)的國(guó)央企信仰

自5月中旬以來(lái)，至少5家在香港上市的大陸民營(yíng)房企出現(xiàn)了股價(jià)的閃崩。

西政資本 2022/06/10

#投資

越來(lái)越火的“工改工”

“工改工”最近非常火熱，在對(duì)“工改工”的重視程度方面，不得不提的就是東莞這個(gè)代表性的城市。

西政資本 2022/06/05

#投資

保市場(chǎng)主體

“保市場(chǎng)主體”的基調(diào)貫穿始終，準(zhǔn)確地說(shuō)，保市場(chǎng)主體就是保就業(yè)、保民生、保經(jīng)濟(jì)。就房地產(chǎn)而言，保房企同樣是保房地產(chǎn)行業(yè)

西政資本 2022/06/05

#投資

可以樂(lè)觀一點(diǎn)了

重點(diǎn)城市第二批集中供地的土拍中，房企參拍的積極性會(huì)大幅上升，尤其是深耕區(qū)域性市場(chǎng)的未爆雷房企

西政資本 2022/06/05

#投資

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