談一談“剛性兌付”
剛性兌付，從資管新規頒布后開始面臨監管高壓，其實在資管新規之前，一些監管文件已經明確禁止資管類產品進行剛兌，比如《信托公司管理辦法》以及《信托公司集合資金信托管理辦法》中都列明了禁止剛性兌付的相應條款。
我額頭青枝綠葉
2021/07/26
長租公寓類Reits和CMBS不同的產品邏輯分析
最近在看長租公寓ABS的產品，就長租公寓而言，運營模式一般根據其稟賦分為輕資產和重資產，因其稟賦不同，發行的ABS產品的模式不一，就輕資產的而言，一般為租金收入收益權或者與租金相關的消費分期，這里不做贅述，后面有機會在對上述兩種模式學習分析一下。
我額頭青枝綠葉
2021/07/24
關于PRE-ABS的一點思考
PRE-ABS是ABS產業鏈的向上延伸，其本質是幫助資產形成方形成可證券化資產提供的一筆久期較短的過橋資金。因此，PRE-ABS質押資產或賣出回購資產回款與PRE-ABS融資端的還本付息存在期限錯配。
我額頭青枝綠葉
2021/07/23
關于新派類Reits，一點不同的思考和分析
入池資產：私募基金份額項下的對SPV的債權和股權，底層資產為長租公寓的租金收入和對應的公寓物業產權；標的資產為新派公寓CBD店公寓樓；
我額頭青枝綠葉
2021/07/23
有現金流入的投資持股平臺
國豐控股成立于2009年，截至2020年9月末，公司注冊實收資本100億元，煙臺市國資委是國豐控股的唯一股東和實控人。公司的主營業務主要由下屬的三家子公司運營，母公司僅為持股平臺。
我額頭青枝綠葉
2021/07/19
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